自1926年10月28日，我國首批六位國籍主教劃分教區以後，教務呈現出嶄新而活潑的面貌。其中安國教區（河北省中部），在孫德禎主教領導及雷鳴遠神父輔導推動之下，傳教活動，更是如火如荼的展開。
由於公教進行會及青年會的成立，並展開了佈道活動，慕道者如雨後春筍，紛紛報名參加。各堂區一時都感到教授教理人員不足。 1928年春，安國教區在「司鐸座談會」上，有人提議比照正定教區「保祿會」（惜已解散）的形式，在安國教區也成立一個以「教授要理」為主旨的團體，來擔任各堂區的教理講授工作。
孫主教對這個建議，表示同意，並要求由雷鳴遠神父主持其事。 雷神父也要求：這個團體必須是「發三願」的正式修會。 在座的孫主教及大部分的神父們同意答應了雷神父的條件，也得了大部分神父的同意此構想，就委任雷鳴遠神父全權處理「成立修會」的事。
當時主教公署尚暫時設在纛縣高家莊天主堂。孫德禎主教在安國縣城西關（西郊）購賣了﹝150公頃﹞土地預定在興建主教公署及小修道院。雷神父受命「成立修會」後，也在安國主教公署預定地附近，購買了兩塊土地，一塊靠近小修院，為修建「真福院」（耀漢小兄弟會總院）；另一塊在真福院對面隔著一條大公路。，為「德來小妹妹會院」預定地。
當時北平著名教友鄧樹庭先生（曾任北平郵政總長）捐獻400銀元給雷神父，為建築「真福」、「德來」兩會院。